多地出台房地产优化调解步伐 市场出现积极变革

　　多地出台房地产优化调解步伐

　　在促销运动动员下，市场出现积极变革

　　本报北京10月7日电 (记者丁怡婷)近期，多地出台房地产优化调解步伐，开展“百城千企商品房促销运动”，房地产市场出现积极变革。

　　记者从住房城乡建立部获悉：停止10月4日，已有20余个省份的130余个都会构造开展了金秋促销季、住(房)博会、直播看房等多种情势的线上、线下商品房促销及同步宣传、政策解读等运动。1000余家房企的近2000个项目(楼盘)到场了促销，多地售楼处“十一”黄金周不放假、不打烊，开展扣头、优惠券、赠购房权益(车位、物业费、水电费等)等多种营销运动。江西上饶、吉安等部门三、四线都会开辟商开展返乡置业促销运动，为购房人提供交通费补贴、返乡置业优惠等。

　　在促销运动动员下，房地产市场出现积极变革——

　　一是反映购房意愿的看房量、到访量大幅上升。住房城乡建立部相干司局负责人先容，开展促销运动的都会广泛反馈，国庆节假期以来，到场促销的大部门项目到访量同比增长50%以上。10月1日至3日中午，北京市新居带看量较客岁同期增长92.5%、认购量进步2倍；二手房带看量较客岁同期增长104.1%。广州部门楼盘日到访量凌驾150批，较平常增长200%。根据中国指数研究院(四川)开端统计，四川省抽样观察项目到访量较节前均匀增长70%，成交转化率较节前均匀增长140%。

　　二是多地销量出现差别水平增长，市场信心有所规复。9月30日至10月4日，贵州省共贩卖商品住房13.75万平方米(1187套)、同比增长44.3%，成交金额7.54亿元、同比增长54.2%。国庆假期首日，山东全省新建商品房网签面积9.38万平方米，同比上涨46.8%。

　　近期，北京、上海、广州、深圳调解住房限购等政策步伐；湖北、广东、重庆、四川、云南等10余个省份出台省级层面促进房地产市场康健发展的政策文件；武汉、南昌、合肥、广元等50余个都会推出本市房地产市场优化政策。各地优惠政策重要会合于取消或调减限定性步伐，给予税费优惠、房票安置、购房补贴、以旧换新、装修补贴，使用公积金支持购房等多方面。

　　“本来持观望态度的购房者信心提拔”

　　本报记者 王 洲

　　“国庆假期，我一天都没苏息，好几天晚上都是9点以后放工。光是我们门店地点的小区，本日就已经带看了30多组客户，午饭都没顾得上吃。”10月7日薄暮，在北京市向阳区青年路附近一家房产中介公司门店，一名刚竣事带看的贩卖职员说。

　　9月30日，北京楼市新政策出台后，她度过了一个繁忙的假期。数据表现，国庆假期前3天，北京市二手房带看量较客岁同期增长104.1%。

　　在丰台区一处新居项目售楼处，不到1小时，售楼处大厅就欢迎了30多组看房客户，相比之前大幅提拔，贩卖职员国庆假期全部到岗。“政策发布后，本来持观望态度的购房者信心提拔。”一名贩卖职员说。在房山国贤府首日认购客户中，成交周期20日内的客户占比近八成，有的购房者则是在观望近1年后终极签约购房。

　　万科东庐是位于通州区的一处在售楼盘，这个假期也迎来不少购房者。“通州购房政策与全市‘拉齐’，吸引了不少此前不具备通州购房资质的客群，不少客户暂时取消了出游筹划来看房。”贩卖职员先容。

　　“此次北京出台8条楼市新步伐，每一条都很有针对性，将对市场产生积极影响。”北京房地产中介行业协会秘书长赵庆祥表现，假如成交量可以或许连续增长，将有利于市场信心渐渐规复，形成房地产市场量增价稳的良性循环。

　　“看房人数是平常的几倍”

　　本报记者 王欣悦

　　7日一大早，位于重庆市两江新区礼嘉片区的星悦·礼玉金湾人来人往，礼玉金湾楼盘负责人戴熹非常繁忙。

　　“政策利好叠加国庆假期，看房人数是平常的几倍。”戴熹说，“最多的一天有129组客户。”

　　国庆假期，重庆多个楼盘人气茂盛。记者从重庆市住房城乡建委获悉：克日，重庆各楼盘客户咨询量、到访量显着增长，看房到购房的转化率进步。10月1日—7日，重庆中央城区商品房网签成交面积15.93万平方米、同比增长55.7%，成交金额16.04亿元、同比增长47.1%。

　　从调解新购住房再生意业务管理、优化住房套数认定尺度、支持住房“以旧换新”、加速存量商品房去化和加大住房租赁市场发展力度等方面，重庆市对房地产政策举行了优化。这为刚需客户提供了更多时机，更有不少有改善性需求的客户动心。

　　在礼玉金湾，客户张老师一家正在贩卖职员的引导下观光样板间。

　　“出门便是金海湾滨江公园，部门户型拥有江景视野。即将破土动工的重庆巴蜀两江教诲团体嘉和学校紧邻楼盘。重庆医科大学附属儿童医院礼嘉分院也在附近……”戴熹先容。

　　“家里两个孩子要上学，另有老人一起住，这里有公园，居住情况、学校配套好，出行也方便，医疗资源配套也可以或许满意需求。”张老师说，本身已经观望好久了，如今的利好政策确实减轻了负担，因此下定刻意换房。

　　另一头，渝北区青云阙售楼部同样迎来较大客流。“项目到访量同比增长50%，成交量同比增长30%。显着感觉到客户购房意愿猛烈。”青云阙项目负责人费菲说，“近期的咨询、带看和贩卖数据都有了明显提拔。国庆假期7天我们卖了25套，环比增长近1倍。”

　　客户陈老师和女朋侪有完婚筹划，想买一套小三居作为婚房。“国庆假期针对这个户型有优惠，送一个车位和5年物业费。”陈老师有些心动。这几年重庆房价比力安稳，也增长了他购房的信心。

　　“政策出台意在开释和满意住民多样化、改善性住房需求，切实减轻购房负担。”重庆市住房城乡建委相干负责人说，预计接下来还将出台更多相干政策，促进房地产市场安稳康健发展。

　　《 人民日报 》( 2024年10月08日 第 13 版)