国庆假期广深楼市热度连续，街坊直呼看楼似“趁墟” ...

国庆假期，你有参加看楼队伍吗？自9月尾以来，有关房地产市场利好的政策接踵而来：中共中心政治局集会首提促进房地产市场止跌回稳、中国人民银行公布低落存量房贷利率和同一房贷最低首付比例……国庆假期前夕，以一线都会为代表的天下各地纷纷相应，此中，广州全面退出施行14年的限购政策、深圳优化分区限购及将首套商贷首付比例调至最低15%，诸多利好为推动市场向好注入了强劲的动力。

羊城晚报全媒体记者走访广州、深圳相识到，多个楼盘的人气自新政首日以来连续畅旺，岂论是到访量照旧成交量都迎来喜人增长，楼市“金九银十”的成色正不停提拔。

广州

多个楼盘反映到访量及成交量激增

9月29日，广州公布取消住民家庭在市内购房的各项限购政策，为国庆假期的楼市派送“大礼”，开辟商、购房者、行业职员都为之受到鼓舞。

羊城晚报记者在国庆假期走访位于黄埔区文冲的中建玖合·将来方洲项目看到，哪怕是中午用餐时分，该项目售楼部都还人头攒动，现场街坊直呼局面如同“趁墟”（粤语：赶集）。中建玖合·将来方洲项目相干负责人告诉记者，只管黄埔区已率先一步退出限购，但房贷利率、二套首付比例有望下调的信息都给购房者带来了很大的置业信心。

 广州黄埔中建玖合·将来方洲项目吸引了大批看房者

“新政前的寻常周末，项目一天来访快要200批，工作日也有50到60批客户，新政后，客户到访量提拔30%到50%，团体认筹率也提拔了许多。”上述负责人告诉记者，中建玖合·将来方洲主推79-142平方米的高实用率三至四房，现在79平方米、95平方米、108平方米的户型认筹量都很可观。

 购房者观光中建玖合·将来方洲项目样板房

在该项目样板房内，不少购房者还对带多重收纳空间、华为智能体系交付等显现出浓重的爱好。据悉，该项目预计在国庆假期之后举行初次开盘，“吹风价”为3.79万至4.9万元/平方米，“楼盘离地铁站很近，对于在天河上班以及想靠近中央区的初次购房者和初次置换家庭都有比力大的吸引力。”

白云区嘉禾望岗板块的国贸云上项目相干负责人告诉记者，这个国庆假期前两天与寻常周末相比，到访量成倍增长，单天到访凌驾200组客户，新政后的第一天就有近10套的成交，而国庆假期第一天也有双位数的认筹量。

广州白云国贸云上项目现场人气不俗

 “项目主推82至142平方米的三至四房，均为超高实用率产物，相近地铁站、大型贸易体，将来周边另有体育公园等多重配套。”上述项目负责人表现，新政后，不少曾持观望态度的客户都规复了对市场的信心，果断作出购房决议，也有部门客户在“货比三家”后，初次到访就成交，“这些购房者，都是有着真实且猛烈的购房需求，也恰好享受到了新政的利好。”

 广州白云国贸云上项目到访量和成交量都有提拔

除了成交业绩喜人，该负责人还表现，新政还给开辟商、贩卖职员等从业者都带来了强盛的信心，“贩卖职员都加班加点，为客户带来最新的购房资讯，开辟商除了保持较好的去化速率以外，还要连续为市场带来更多的好产物。”

记者相识到，现在多家开辟商在这一轮新政带来的利好周期下，已经告竣不错的业绩。广州市万科黄埔新城项目相干负责人表现，新政的出台给购房者、项目团队都带来了很大的信心，在购房者决议加速的同时，国庆期间该项目还同步推出了“阅海”组团5号楼，以93平方米三房为主，“现在我们项目集齐了75-140平方米的产物，可以满意各种家庭生齿布局的生存需求。”

 万科黄埔新城项目国庆假期加推新产物满意购房需求

据上述负责人透露，国庆假期第一天，万科团体在广佛的各项目贩卖共计88套，贩卖金额超2亿元，万科团体南边地区共计贩卖金额达5.86亿元。

 万科团体南边地区各项目在国庆假期有着不错的成交量

深圳

购房者入市积极性明显提拔

国庆假期第一天，深圳不少刚需盘和改善盘的营销中央挤满了看楼人群，详细成友爱况怎样？开辟商将怎样应对深圳楼市新政带来的各种变革？10月2日，记者接洽深圳多个楼盘得知，国庆首日签约数目广泛有所上涨，客户看房热情高涨。

记者相识到，深圳不少高端项目在国庆期间得到不少外地客更多的眼光，那么，刚需楼盘客源构成有无变革？此中，位于龙华区大浪街道的杰出珺奕府项目体现亮眼。“国庆首日便成交51套，36小时贩卖数目更是高达100套，套均成交代价约400万元。”该项目相干负责人表现，深圳刚需客户在新政的影响下，购买积极性明显提拔，一些购房者以为这是好的买房契机，纷纷果断脱手。

杰出·珺奕府

上述负责人表现，杰出珺奕府项目已收到部门外地客户的咨询，国庆假期，项目积极相应深圳楼市新政，尽力推动去化历程，发掘新政带来的积极变革。“新政向市场通报出积极的信号，这加强了购房者的信心，让他们对将来深圳楼市的稳步发展满怀等待。”

龙华观澜金光华溪山禾玺项目相干负责人表现：“深圳楼市新政之后，团体上门量增长约30%，客户看房积极性显着加强。国庆首日销控到达20多套，比平常上涨约莫40%。”该项目相干负责人表现，“本来项目客户重要以观澜当地客为主，随着新政出台，龙华中央区、民治、福田片区的客户纷纷前来，另有少量投资客入场。”不但云云，由于龙华区取消限购政策，项目还吸引了东莞等外地客户前来看房。

 金光华溪山禾玺

据相识，2024年5月《深圳市修建计划规则》修改版公布，新规后户型不但公摊面积缩减，户型实用率也可以做到更高。作为龙华首个即将入市的新规项目，金光华溪山禾玺项目户型最高实用率超100%，这也得到不少购房者的关注。国庆期间假期，该项目还预备了浩繁出色运动，有烧烤、咖啡、啤酒等精致好菜，以及定时乐队演出。

福田区焦点地段红树林片区的金地环湾城项目，在国庆期间受到改善客户的追捧。记者从该项目营销中央相识到，国庆首日项目成交7套，总金额约1.5亿元。据先容，该项目受政策刺激，一些客户从观望心态变化为预期向好。

 深圳楼市热度高